Obter dinheiro emprestado pode ser oneroso e os valores que nos oferecem podem não ser suficientes para o que a gente precisa. Existe uma alternativa que traz uma solução a tudo isso e é o empréstimo com garantia de imóvel.
Neste artigo vamos te contar os dados mais relevantes deste tipo de empréstimos e como você pode pedir o seu. Confire aqui.
O que é um empréstimo com garantia de imóvel?
Em termos simples, você obtém dinheiro dando sua casa como aval do pagamento.
No empréstimo com imóvel de garantia parte da sua propriedade fica hipotecada ao nome do banco ou empresa financeira até que o empréstimo seja finalizado.
Também é chamado de refinanciamento de imóvel e será a melhor alternativa de crédito á que possa acessar em relação a juros e valor total.
Por tanto, é imprescindível que conheça todos os aspectos deste tipo de empréstimo, as vantagens e os riscos, antes de solicitar um.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?
Se você tiver uma casa a seu nome ou de algum parente próximo, você pode utilizá-la como garantia para pedir um crédito.
Dependendo do valor do bem e de quanto você precisar, uma porcentagem de essa casa, apartamento ou terreno quedará alienado ao banco o financeira.
Conforme o anterior, em caso de não pagar as parcelas, a empresa financeira que concedeu o empréstimo com imóvel em garantia pode solicitar que o bem seja leiloado para cobrar a dívida.
Tenha em conta que o valor emprestado pode ser utilizado para comprar outro bem, um carro, pagar dívidas ou qualquer outro destino.
Como fazer empréstimo com garantia de imóvel?
Se quer saber como conseguir empréstimo com garantia de imóvel só tem que ler os seguintes passos.
Como em todos os processos para pedir dinheiro, o primeiro sempre será que você se cadastre com seus dados pessoais.
Posteriormente será necessário que preencha o formulário com os dados referentes ao bem que dará como garantia.
Este ponto é muito importante já que dependendo das características do imovil e do valor dele será quanto possam te dar emprestado.
Mal feita a simulação, saberá os juros, taxas e um primeiro valor pré-aprovado.
Na segunda etapa, todos os documentos serão analisados e avaliados pelo banco ou financeira e em poucos dias eles enviaram uma proposta com a melhor taxa para empréstimo com garantia de imóvel que tenham para você.
Se ficar de acordo, para finalizar terá que assinar o contrato no cartório e o dinheiro será enviado diretamente na sua conta corrente.
Empréstimo com garantia de imóvel, o que precisa?
Os documentos necessários para empréstimo com garantia de imóvel podem variar dependendo da financeira ou banco onde você faça o cadastro.
Normalmente o mais habitual é que tenha que apresentar o seguinte:
- Cédula de identidade (RG) e CPF.
- Algum comprovante de renda como holarite, carteira de trabalho ou contracheque.
- Certificado de residência.
- Certidão de Matrícula do Imóvel.
- Documento que indica o endereço e a superfície das áreas do imóvel: Imposto Sobre Território Urbano (IPTU).
- Cópia do documento que entrega a prefeitura onde garante a pagamento do imposto: Certidão Negativa de Tributos Imobiliários.
- Certidão de estado civil.
Sem esses documentos não poderá fazer uma solicitação completa. Embora, o que sim pode fazer é simular empréstimo com garantia de imóvel para saber as condições gerais e ter uma noção das parcelas e custos.
1 - Prencha seus dados
Fazemos a qualificação creditícia com uns poucos dados.
2 - Escolha a melhor opção
A iKiwi só vai mostrar as alternativas para as que você qualificou.
3 - Receba o empréstimo
Em 24hs o emprestador enviará o dinheiro a sua conta.
Onde conseguir empréstimo com garantia de imóvel?
Em iKiwi procuramos ter as melhores e mais variadas opções de empréstimo com garantia de imóvel para pessoa jurídica e físicas.
Neste caso podemos recomendar a Creditas, uma empresa com mais de 8 anos de experiência que oferece empréstimos com imóvel em garantia e também de veículo em garantia.
Simule aqui seu empréstimo da Créditas e conheça todos os benefícios que eles tem para oferecer.
Posso solicitar um empréstimo de refinanciamento de imóve com nome sujo?
Sim, é possível solicitar empréstimo com garantia de imóvel para negativado.
O benefício da garantia é justamente diminuir o risco da cobrança das parcelas. Isto é que se você não paga, a financeira tem uma ação adicional que é pedir o leilão do bem.
Vantagens e riscos de este tipo de empréstimo
Comecemos com as vantagens. Fundamentalmente o principal benefício é que a taxa de juros empréstimo com garantia de imóvel são as mais baixas do mercado.
Por exemplo, Creditas cobra um promédio de 10,6% anual, o que representa 10 vezes menos que um empréstimo pessoal.
O segundo ponto a destacar é o valor total e a quantidade de parcelas. Saiba que é possível obter até 3 milhões de Reais em um prazo de 60 a 240 meses, issó é 20 anos!
O dinheiro pode ser utilizado para qualquer coisa, não tem que dar explicações embora eles vão te perguntar para entender se sua necessidade é real e se este tipo de crédito é conveniente para você.
Indo para as desvantagens ou riscos dum empréstimo com imóvel financiado de garantia o principal é considerar que sua casa vai ficar hipotecada.
Como já foi dito antes a consequência disto é que se você não paga as parcelas pode perder a casa.
Mas tranquilo, para isso acontecer realmente é porque as circunstâncias se tornaram graves. A financeira sempre vai preferir que você pague as dívidas.
Assim que se atrasar no pagamento será melhor que se ponha em contato com a empresa para ver as alternativas de refinanciamento.
O seguinte ponto ruim é que o empréstimo demora ao menos uns 20 a 30 dias em ser outorgado. Isto é porque as validações, cadastros e assinatura no cartório levam mais tempo do que outros trâmites.
Se estiver precisando o dinheiro na hora esta opção não a rápida.
